東京駅八重洲口前に、新たな大規模複合施設「TOFROM YAESU（トフロム八重洲）」が誕生します。
高さ約250mの「TOFROM YAESU TOWER」を中心に、商業施設、オフィス、劇場・カンファレンス施設、医療施設、住宅、バスターミナルなどが集まる、東京駅直結の大型再開発です。
一方、東京駅前には高層ビルが多く、
- TOFROM YAESUは東京駅のどこにある？
- 東京駅では何口・どの出口が近い？
- 東京ミッドタウン八重洲とは違う建物？
- バスターミナル東京八重洲とはどのような関係？
- Google Earthで見ると、なぜ工事中なの？
と、場所や施設の違いが分かりにくい方もいるのではないでしょうか。
この記事では、TOFROM YAESUの場所、東京駅からのアクセス、2棟の違い、バスターミナルとの関係をGoogleマップとGoogle Earthの画像で分かりやすく解説します。
この記事の要点
- TOFROM YAESUは東京駅八重洲口の正面
- JR東京駅と八重洲地下街を通じて地下直結
- TOWERとTHE FRONTの2棟で構成
- TOFROM YAESU TOWERは地上51階・高さ約250m
- 商業ゾーンは2026年9月10日から順次開業
- Google Earthの画像では建築途中の姿が残っている
TOFROM YAESUはどこ？
TOFROM YAESUは、東京都中央区八重洲一丁目にあります。
場所はJR東京駅の東側、いわゆる八重洲口側の駅前です。東京駅と外堀通りを挟んだ向かい側に位置しています。
| 施設名 | TOFROM YAESU （トフロム八重洲） |
|---|---|
| TOWER所在地 | 〒103-0028 東京都中央区八重洲一丁目6番1号 |
| THE FRONT所在地 | 〒103-0028 東京都中央区八重洲一丁目9番1号 |
| 最寄り駅 | JR・東京メトロ東京駅 |
| アクセス | 東京駅から八重洲地下街を経由して地下直結 |
| 商業ゾーン開業 | 2026年9月10日から順次開業 |
東京駅側から見ると、八重洲口のほぼ正面にある大きな高層ビルがTOFROM YAESU TOWERです。
画像では、東京駅のホームや線路のすぐ東側にTOFROM YAESU TOWERがあることが分かります。
東京駅前には高層ビルが密集していますが、丸の内側ではなく、八重洲口・日本橋方面と覚えておくと分かりやすいでしょう。
Googleマップで見るTOFROM YAESUの場所
TOFROM YAESUは、東京駅の東側を南北に通る外堀通りに面しています。
周辺には次のような建物や施設があります。
- JR東京駅
- 八重洲地下街（ヤエチカ）
- 東京ミッドタウン八重洲
- 大丸東京店
- 日本橋髙島屋
- バスターミナル東京八重洲
東京駅前には似た規模の高層ビルが並んでいます。画像中央の高層ビルがTOFROM YAESU TOWERで、その南側には東京ミッドタウン八重洲があります。
東京駅では何口・どの出口が近い？
TOFROM YAESUへ向かう場合は、東京駅の八重洲口側へ進みます。
東京駅には八重洲北口・八重洲中央口・八重洲南口がありますが、初めて訪れる場合は、八重洲中央口または八重洲地下中央口から八重洲地下街へ進むと位置関係を把握しやすいでしょう。
東京駅からの基本的な方向
- 東京駅で八重洲口方面へ進む
- 八重洲地下街（ヤエチカ）へ入る
- 日本橋・八重洲一丁目方面へ進む
- TOFROM YAESUの案内表示を確認する
公式サイトでは、JR東京駅および東京メトロ丸ノ内線東京駅から、八重洲地下街を経由して地下直結と案内されています。
また、日本橋駅からは徒歩約3分、三越前駅からは徒歩約6分です。
東京駅は非常に広いため、乗車してきた路線や利用する改札によって、実際の移動時間は変わります。時間に余裕を持って向かいましょう。
TOFROM YAESUは2つの建物で構成
TOFROM YAESUは、ひとつの高層ビルだけを指す名称ではありません。
大きく分けると、次の2棟で構成されています。
TOFROM YAESU TOWER
TOFROM YAESU TOWERは、再開発の中心となる超高層ビルです。
- 所在地：東京都中央区八重洲一丁目6番1号
- 地上51階・地下4階
- 高さ：約250m
- 延床面積：約22万5,000平方メートル
- 竣工：2026年2月28日
オフィス、店舗、医療施設、劇場・カンファレンス施設、バスターミナル、住宅などが入る大規模な複合施設です。
TOFROM YAESU THE FRONT
TOFROM YAESU THE FRONTは、TOWERに隣接する地上10階・地下2階の建物です。
- 所在地：東京都中央区八重洲一丁目9番1号
- 地上10階・地下2階
- 高さ：約45m
- 延床面積：約1万2,220平方メートル
- 竣工：2026年7月15日
主にオフィス、店舗、診療所などで構成されています。
商業ゾーン「TOFROM YAESU Shop & Restaurant」は、TOWERだけではなく、TOWERとTHE FRONTの両方にまたがって整備されています。
TOFROM YAESUはまだ建築途中？
Google EarthでTOFROM YAESUを確認すると、建物の屋上部分にクレーンや工事用設備が見え、建築途中のように表示される場合があります。
しかし、これはGoogle Earthに使われている航空写真や3Dデータの撮影時期によるものです。
公式発表によると、TOFROM YAESU TOWERは2026年2月28日、TOFROM YAESU THE FRONTは2026年7月15日に竣工しています。
Google Earthの画像＝現在の工事状況とは限りません
Google EarthやGoogleマップの航空写真・3D画像は、必ずしも現在の街並みをリアルタイムで表示しているわけではありません。画像の更新前には、完成済みの建物が工事中として残ることがあります。
したがって、TOFROM YAESUは現在も建築途中ということではなく、Google Earth上に建築途中の記録が残っていると考えるのが正確です。
TOFROM YAESUができる前は何があった？
TOFROM YAESUの建設地には、以前は中小規模のオフィスビルや商店などが並んでいました。
2020年2月時点の航空写真を見ると、現在のような約250mの高層ビルはなく、東京駅前に細かな建物が密集していたことが分かります。
2020年2月時点のTOFROM YAESU建設地周辺（Google Earth）
TOFROM YAESUの低層部分は、再開発前の八重洲に見られた小規模な建物や路面店の連なりを意識し、外壁に凹凸や隙間を設けた「箱積み」デザインが採用されています。
すべてを巨大な建物の内側へ取り込むのではなく、八重洲の路地や街路に店舗が面する雰囲気を、現代的に再構成している点も特徴です。
商業施設は2026年9月10日から順次開業
商業ゾーンの名称は、「TOFROM YAESU Shop & Restaurant」です。
八重洲の老舗や東京発祥の飲食店、人気店などを中心に、合計68店舗が集まる予定です。
ただし、68店舗すべてが2026年9月10日に同時開業するわけではありません。
- 2026年9月10日：TOWER内の55店舗が開業予定
- TOWER内の一部店舗：順次開業
- THE FRONT内の店舗：2026年冬以降に順次開業予定
そのため、9月10日はTOFROM YAESU全体のすべてが完成する日というより、商業ゾーンが本格的に動き始める大きな節目と捉えると分かりやすいでしょう。
バスターミナル東京八重洲との関係
TOFROM YAESU TOWERの地下には、「バスターミナル東京八重洲 地下A」があります。
地下Aは、バスターミナル東京八重洲の第2期エリアとして、2026年3月20日に開業しました。
東京ミッドタウン八重洲の地下にある乗り場は「地下B」、TOFROM YAESU TOWERの地下にある乗り場は「地下A」です。
| 乗り場 | 建物 |
|---|---|
| 地下A | TOFROM YAESU TOWER |
| 地下B | 東京ミッドタウン八重洲 |
つまり、バスターミナル東京八重洲はひとつの建物に収まっているのではなく、八重洲口前の複数の再開発街区に分かれて整備されています。
劇場・医療施設はすでに先行開業
TOFROM YAESU TOWERでは、商業ゾーンに先駆けて一部施設が開業しています。
- バスターミナル東京八重洲 地下A：2026年3月20日開業
- 東京建物 ぴあ シアター＆カンファレンス：2026年5月1日プレオープン
- 日本医科大学八重洲健診ステーション：2026年6月30日開業
「東京建物 ぴあ シアター＆カンファレンス」は、約800席の段床式劇場を備え、演劇や音楽ライブ、国際会議、展示会、講演会などに対応します。
つまり、TOFROM YAESUは9月10日まで閉鎖された建物ではなく、施設ごとに段階的に利用が始まっている複合施設です。
TOFROM YAESUについてよくある質問
TOFROM YAESUはどこにありますか？
東京都中央区八重洲一丁目にあります。JR東京駅の八重洲口正面で、八重洲地下街を通じて東京駅と地下直結しています。
東京駅では何口が近いですか？
八重洲口側です。初めて訪れる場合は、八重洲中央口または八重洲地下中央口から八重洲地下街へ進むと分かりやすいでしょう。
TOFROM YAESU TOWERとTHE FRONTの違いは？
TOWERは地上51階・高さ約250mの超高層複合ビルです。THE FRONTは地上10階の建物で、オフィス、店舗、診療所などが入ります。
東京ミッドタウン八重洲とは同じ施設ですか？
別の施設です。TOFROM YAESUは東京駅八重洲口の北寄り、東京ミッドタウン八重洲はその南側に位置しています。
TOFROM YAESUはまだ建設中ですか？
建物は竣工済みです。Google Earthでは工事中の画像が表示される場合がありますが、TOWERは2026年2月28日、THE FRONTは同年7月15日に竣工しています。
商業施設の開業日はいつですか？
2026年9月10日から順次開業します。同日にはTOWER内の55店舗が開業予定で、残りの店舗は2026年冬以降を含めて順次開業する予定です。
まとめ
TOFROM YAESUは、JR東京駅八重洲口の正面に誕生した大規模複合施設です。
- 東京駅から八重洲地下街を経由して地下直結
- TOWERとTHE FRONTの2棟で構成
- TOWERは地上51階・高さ約250m
- 商業ゾーンは2026年9月10日から順次開業
- バスターミナル、劇場、医療施設は先行開業済み
- Google Earthでは工事中の画像が残っている
東京駅前には東京ミッドタウン八重洲をはじめ複数の高層ビルがありますが、TOFROM YAESUは八重洲口の北寄り、日本橋方面に位置しています。
訪問する際は、Googleマップで場所を確認し、東京駅の八重洲口から八重洲地下街を通って向かうと分かりやすいでしょう。
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※本記事は2026年7月21日時点の公式発表をもとに作成しています。開業日、店舗、アクセス方法などは変更される場合があるため、訪問前に公式サイトで最新情報をご確認ください。
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